Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses am beliebten Fischerberg in Dillingen. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihren ebenerdigen Zugang, der Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Auf einer Wohnfläche von rund 140 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Zimmeraufteilung umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Herzstück der Wohnung wird. Besonders im Winter sorgt der Holzofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick auf den eigenen Gartenanteil bietet.
Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, sorgt für einen guten Start in den Tag, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet. Die Küche beeindruckt durch ihre funktionale Raumaufteilung und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gehören zur Wohnung zwei geräumige Kellerräume, die weiteren Stauraum schaffen, sowie ein eigener Stellplatz direkt am Haus.
Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse gewährleistet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese charmante Erdgeschosswohnung am Fischerberg in Dillingen ist ein wahres Juwel und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Senioren, die das ruhige Leben in einer begehrten Lage suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung Terrasse
Keller
Garten Mitbenutzung
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.05.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
188,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
