Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Saarwellingen, erbaut im Jahr 1972. Es handelt sich um ein Fertighaus der Marke Futura. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 557 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, die durch eine Glastür in den zentralen Bereich des Hauses führt, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das direkt in den angrenzenden Essbereich übergeht. Die Küche ist unmittelbar an das Esszimmer angeschlossen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit, darf allerdings nur bis Ende des Jahres betrieben werden.
Neben dem Wohnzimmer finden Sie zwei gemütliche Kinderzimmer. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, liegt in direkter Nähe und bietet täglichen Komfort. Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein kleines Gäste-WC ergänzt den Wohnbereich.
Der Keller bietet reichlich Stauraum und Platz für Hauswirtschaft. Aufgrund von Feuchtigkeitsproblemen ist er derzeit nur eingeschränkt nutzbar und sollte trocken gelegt werden. Die Garage, von der Einfahrt aus zugänglich, bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht ebenfalls den Zugang zum Garten. Eine Fahrzeuggrube, die auch vom Keller aus erreichbar ist, ist ein weiteres praktisches Detail.
Die Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten verfügt zudem über einen Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Ein kleines Gerätehäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Werkzeuge.
Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Ausstattung 3 Stellplätze
Garage mit Grube
elektrisches Garagentor
Garten mit Pool
Kamin
Terrasse
Lage Saarwellingen liegt im Landkreis Saarlouis im Saarland und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Die Stadt ist verkehrsgünstig an der Autobahn A8 gelegen, die schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Luxemburg und Trier ermöglicht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzlichen Komfort.
Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreichen Parks und Freizeitmöglichkeiten, ist Saarwellingen ideal für Familien und aktive Menschen. Die freundliche Gemeinschaft und regelmäßige Veranstaltungen tragen zur lebendigen Atmosphäre bei.
Sonstiges Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
228,87 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
