Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen im Herzen von Saarlouis/Roden, wo dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1950 nach einer Renovierung im Jahr 2011 auf Sie wartet.
Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit großzügigen Räumlichkeiten und einem zeitgemäßen Grundriss von ca. 80 qm. Das Wohnzimmer und der Essbereich schaffen eine warme Atmosphäre, die Küche ist funktional gestaltet und das Badezimmer wurde 2015 modernisiert. Ein Schlafzimmer bietet Ruhe, während die schöne Terrasse im Sommer einen perfekten Ort zum Entspannen bietet. Diese Wohnung ist derzeit vermietet!
Das erste Obergeschoss bietet eine weitere separate Wohnung mit einer Fläche von ca. 120qm, die entweder über das gemeinsame Treppenhaus oder einen eigenen Eingang erreicht werden kann. Diese Einheit ist ebenfalls seit 2019 vermietet. Hier erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Balkon für gemütliche Stunden im Freien. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Eine Gästetoilette und ein Kinderzimmer/Büro vervollständigen diese Etage. Der Elternschlafbereich im Dachgeschoss bietet Privatsphäre und Entspannung. Das im Jahr 2015 renovierte geräumige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht verleiht dem Raum eine moderne Note. Von dem Schlafzimmer aus gelangen Sie zu einer herrlichen Dachterrasse, die einen tollen Ausblick bietet. Ein Abstellraum sorgt für Stauraum.
Das Anwesen verfügt über zwei Garagen, die Ihnen nicht nur sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum schaffen. Die Ölheizung wurde im Jahr 2008 erneuert, und das Dach erhielt 2015 eine neue Eindeckung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem Zweifamilienhaus zu erfüllen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Ausstattung Ölheizung 2008
Doppelverglasung
Bäder 2015
Innenausbau 2011
2 Garagen
Terrasse
Balkon
Dachterrasse
Lage Die Lage im Herzen von Saarlouis/Roden bietet zudem eine optimale Infrastruktur für Bewohner und potenzielle Mieter. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was den Wohnkomfort steigert und die Attraktivität des Objekts für die Mieter erhöht.
Energieausweis
| Baujahr |
1950 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.11.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
287,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1950 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
