Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem persönlichen Traumhaus! Dieses einzigartige Architektenhaus, mit viel Liebe zum Detail geplant, erwartet Sie an einem begehrten Ort auf dem Campus Nobel, Saarwellingen. Das Eckgrundstück bietet die perfekte Kulisse für dieses Haus, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 qm beeindruckt.
Mit 4 Zimmern, einer modernen Küche, einem Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum, einem Technikraum und einem Abstellraum bietet dieses Anwesen nicht nur Raum, sondern auch eine exklusive Architektur und hochwertige Ausstattung.
Die bodentiefen Terrassentüren mit einer Höhe von 2,20 m verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich mit überdachter Terrasse und schönem Garten. Die Haustür, ausgestattet mit Vierfachglas und moderner Fingerscan-Technologie, bietet nicht nur Komfort, sondern auch höchste Sicherheitsstandards. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, unterstützt durch die Luft/Wasser-Wärmepumpe von Nibe (Schweden). Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Zehnder trägt zum optimalen Raumklima bei. Das Haus selbst ist massiv mit Kalksandstein gemauert und mit einer 200 mm Außendämmung versehen, um höchste Energieeffizienz zu gewährleisten, welche sich bei dem Energiewert widerspiegelt.
Zusätzlich zu diesem Komfort bietet die Immobilie eine Doppelgarage und einen separaten Stellplatz. Die moderne Zeyko-Küche beeindruckt mit einer Berbel-Designabzugshaube, einer Glasarbeitsplatte in Frontfarbe, einem hoch eingebauten Backofen und einer erhöhten Geschirrspülmaschine.
Dieses moderne Haus liegt ruhig und der beliebte See am Campus Nobel ist nur wenige Meter entfernt. Die sehr gute Verkehrsanbindung rundet das Gesamtpaket ab.
Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das höchste Standards in Sachen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz setzt. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!
Ausstattung Küche von Zeyko mit Designabzugshaube von Berbel
Luft/Wasser Wärmepumpe von Nibe (Schweden)
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung der Firma Zehnder
Fenster 3-fach verglast, Innen weiß und Außen in Anthrazit
Aluminium Rollläden von Lakal
Bodentiefe Terrassentüren in 2,20 m Höhe (Barrierefrei)
Haustür in Vierfachglas mit Fingerscan
Fußbodenheizung
Whirlpool
Lage Insgesamt strahlt der Campus Nobel eine hohe Lebensqualität aus. Die Kombination aus einer ruhigen, grünen Umgebung, der Nähe zu dem See, moderner Architektur und einer erstklassigen Verkehrsanbindung macht diesen Wohnort zu einer attraktiven Adresse für Menschen, die das Exklusive und Besondere suchen. Der Campus Nobel in Saarwellingen ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen.
Energieausweis
| Baujahr |
2013 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
24,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.08.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
