Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Investitionsmöglichkeit im zukünftigen „City Outlet Mettlach“: Renditestarke Gewerbeimmobilie in Spitzenlage mit etabliertem Gastronomie- und Hotelbetrieb
Die Immobilie umfasst ein gutbürgerliches Restaurant, eine Pizzeria, einen Lieferservice und ein Hotel, sodass eine breite Einnahmenbasis gegeben ist. Erbaut im Jahr 1900 und seit 2000 kontinuierlich modernisiert, liegt dieses Objekt auf einem großzügigen Eckgrundstück in der belebten Fußgängerzone von Mettlach – einem Ort, der in Kürze eine erhebliche Aufwertung durch die geplante Entwicklung zur „City Outlet“-Destination erfahren könnte.
Im Erdgeschoss befindet sich ein etabliertes Restaurant auf 277 m² mit ca. 82 Sitzplätzen, das durch eine Sommerterrasse mit zusätzlichen 60 m² und 65 Sitzplätzen ergänzt wird. Neben gutbürgerlicher Küche und einem Pizzaofen, der auch einen Pizza-Lieferservice ermöglicht, zieht das Restaurant sowohl Touristen als auch Einheimische an.
Die dritte Einnahmequelle ist das beliebte Hotel mit 13 modernisierten Zimmern auf einer Gesamtfläche von 234 m². Die Zimmer bieten modernen Komfort und schaffen eine entspannte Atmosphäre – ideal für Gäste, die Mettlachs Attraktionen und Premiumwanderwege erkunden möchten.
Potenzial durch das geplante „City Outlet Mettlach“: Die geplante Umgestaltung Mettlachs zum „City Outlet“ wird den Standort noch attraktiver machen, da Investoren und Händler durch ein nachhaltiges Einzelhandelskonzept angesprochen werden sollen. Die Machbarkeitsstudie schätzt, dass das Outlet eine Verkaufsfläche von rund 11.000 m² erreichen könnte und jährlich bis zu 50 Millionen Euro Umsatz erwirtschaften kann
Quelle:DIE NACHRICHTEN ÖSTERREICH SR MEDIATHEK
Mit der neuen „Villeroy & Boch Welt“ und anderen Outlets soll das Besucheraufkommen deutlich gesteigert werden, wodurch auch Gastronomie- und Hoteldienstleister wie dieses Objekt von einer zunehmenden Zahl von Besuchern profitieren könnten.
Erweiterungsmöglichkeit: Zusätzlich gibt es hinter dem Hotel ein Gästehaus aus dem Jahr 2008 mit ca. 145 m² Wohnfläche und 4 eigenständigen Zimmern, die jeweils mit Dusche und WC ausgestattet sind. Das Gästehaus, derzeit privat genutzt, lässt sich flexibel in das Gesamtkonzept integrieren und bietet erweiterte Unterkunftskapazitäten für potenziell steigende Gästezahlen in der Region.
Ausstattung Die großzügige Garage für zwei PKWs dient im Sommer als Fahrradkeller.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur eine geschäftliche Investitionsmöglichkeit in Gastronomie, Pizzaservice und Hotellerie, sondern auch die Gelegenheit, in der historischen Fußgängerzone von Mettlach erfolgreich zu agieren. Mettlach, bekannt durch die Keramikfabrik Villeroy & Boch, ist ein Anziehungspunkt für viele Tagestouristen.
Lage Willkommen in Mettlach, einem malerischen Ort an der Saar. Bekannt durch die Keramikfabrik Villeroy & Boch, zieht Mettlach und somit auch Ihre Investmentgelegenheit viele Tagestouristen an, die insbesondere zum Shoppen im Outlet von Villeroy & Boch oder auf den rundum liegenden Premiumwanderwegen unterwegs sind. Werden Sie Teil dieser pulsierenden Gemeinschaft!
Die Lage zählt zu den besten in der Stadt und verspricht einen stetigen Besucherstrom.
Insgesamt bietet dieses einzigartige Anwesen nicht nur eine geschäftliche Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, inmitten der historischen Fußgängerzone von Mettlach ein Zuhause zu schaffen. Treten Sie ein in die Welt der gastronomischen Exzellenz und erleben Sie den Reiz dieser einzigartigen Immobilie.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und werden Sie Teil der reichen Geschichte von Mettlach. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung.
Energieausweis
| Baujahr |
2007 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.07.2033 |
| Endenergiebedarf |
77,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2007 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
778,2 kWh/(m²a) |
