Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Schmelz OT Limbach. Das Objekt ist ein Hinterhaus und befindet sich somit in ruhiger Lage, fernab der Straße.
Das Haus, im Jahr 2004 erbaut, erstreckt sich über großzügige 155 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 1.990 m². Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Eingangsdiele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das etwa 5,14 m² große Gäste-WC mit Dusche. Gegenüber befindet sich ein Büro mit weiteren ca. 8,3 m², ideal für das Home-Office oder als Gästezimmer. Eine Abstellkammer rundet die praktische Nutzung dieses Bereichs ab.
Der offene Wohn- und Essbereich mit seinen 37,8 m² ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem großen Garten dahinter - perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Die Küche bietet mit etwa 15,8 m² ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Eine Treppe führt Sie von der Diele aus in das Obergeschoss, wo ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Tageslicht auf etwa 12 m² zum Entspannen einlädt. Drei Schlafzimmer auf dieser Etage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter eines mit begehbarem Kleiderschrank - perfekt für Ordnungsliebende.
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Infrarotheizung, während eine Photovoltaikanlage aus 2019, erweitert im Jahr 2022 mit 11,15 kWh nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein Parkplatz vor dem Vorderhaus, damit Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können.
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Kellerbereich, der sowohl von der Garage als auch vom Wohnbereich aus direkt zugänglich ist. Der Keller bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten sowie großzügigen Platz. Neben einem Technikraum umfasst er auch einen zusätzlichen Abstellbereich sowie einen großzügigen Hauptbereich mit 2 weiteren Räumen. Der gesamte Keller ist mit Fliesen ausgestattet, was nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch pflegeleicht ist.
Dieses einzigartige Angebot verbindet Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!
Ausstattung Große Sonnenterrasse
Garten
Parkplatz
Garage
Photovoltaikanlage
Keller
Sonstiges Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Energieausweis
| Baujahr |
2004 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
24.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
78,45 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
