Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das 1965 erbaut und 2000 aufgestockt wurde. Dieses ansprechende Objekt bietet großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in einer ruhigen Sackgasse.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den ebenerdig liegenden Keller. Hier finden Sie reichlich Stauraum für Ihre Utensilien. Außerdem befinden sich hier der Heizungsraum, ein Badezimmer sowie eine separate Dusche in einem Nebenraum. Insgesamt erstreckt sich der Keller auf vier großzügige Räume. Direkt vom Keller aus erreichen Sie auch die im Haus liegende Garage, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.
Über eine Treppe am Eingang gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches die erste Wohnung umfasst. Diese erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 145 m², verteilt auf fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer. Eine Besonderheit ist das innen liegende Blumenbeet, das für ein gutes Raumklima sorgt. Die selten benutzte Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Angrenzend finden Sie das Esszimmer, welches auch zeitweise als Wintergarten benutzt wurde, mit großen Fensterelementen für ausreichend Licht. Von hier aus gelangen Sie auch zur Terrasse und zum Garten. Von der Diele aus erreichen Sie bequem den Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet.
Über einen separaten seitlichen Eingang erreichen Sie die Wohnung im zweiten Obergeschoss. Diese wurde im Jahr 2000 auf das vorhandene Objekt aufgestockt und bietet circa 148 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein großes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Tageslicht, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine offene Küche. Vom Esszimmer aus genießen Sie durch die großen Fensterelemente einen herrlichen Blick über das Tal. Die gut ausgestattete Küche mit Kochinsel wurde kaum benutzt und verfügt über einen angrenzenden praktischen Abstellraum für Lebensmittel. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für die Waschmaschine. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum und verfügt über drei Dachfenster, die ausreichend Licht spenden.
Zum Objekt gehört auch ein Carport. Der nach Südosten ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum zur freien Entfaltung. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine gemauerte Gartenhütte, die vielseitig genutzt werden kann.
Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Es ist 6 cm isoliert und die Fenster wurden im Zuge der Aufstockung im Jahr 2000 erneuert.
Dieses Zweifamilienhaus bietet Familien vielfältige Möglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Carport
Gartenhaus
Keller
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
329,52 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
