in 66663 Merzig

Einfamilienhaus im top Zustand mit herrlichem Garten und Bachlauf

ImmoNr	SI-00170	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	66663
Ort	Merzig	Land	Deutschland
Wohnfläche	241 m²	Nutzfläche	134 m²
Grundstücksgröße	1.443 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Stellplätze	1 Carport 3 Freiplätze 2 Garagen
Kaufpreis	540.000 €	Außen-Provision	3,57
Währung	€

ImmoNr	SI-00170
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	66663
Ort	Merzig
Land	Deutschland
Wohnfläche	241 m²
Nutzfläche	134 m²
Grundstücksgröße	1.443 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplätze	1 Carport 3 Freiplätze 2 Garagen
Kaufpreis	540.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Oase der Exklusivität

Ein wahres Schmuckstück erwartet Sie in Merzig-Mechingen, nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt. Dieses sorgfältig sanierte Bauernhaus vereint Geschichte und Luxus auf einzigartige Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.443 m² entfaltet sich hier ein Wohntraum von circa 241 m² Fläche. Ihre Fahrzeuge finden Platz in zwei der Garagen sowie unter einem Carport oder auf den mehreren Parkplätzen vor dem Haus.

Das Haus aus dem Jahr 1900 wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, um Ihnen modernsten Komfort inmitten eines historischen Ambientes zu bieten.

Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von einem eleganten Eingangsbereich begrüßen. Hier finden Sie auch ein Studio-Büro, einen Waschraum mit Einbauschränken, einen Fitnessraum (mit der Möglichkeit, eine Sauna zu installieren), sowie zwei Einzelgaragen und einen gefliesten Gewölbekeller, der sich noch eine Etage tiefer befindet und sich perfekt als Weinkeller eignet.

Die Treppe führt Sie in die erste Etage, wo ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Küche auf Sie warten! Das großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu großen Fensterelementen und einer Terrasse mit Blick auf den wunderschönen Garten. Genießen Sie hier im Sommer die schönen Tage mit Blick in den Garten und lauschen Sie dem Plätschern des Bachlaufs.

Im Dachgeschoss erwartet Sie der Elternbereich mit einem separaten kleineren Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche, einem begehbaren Kleiderschrank und einem großzügigen Schlafzimmer samt eigenem Badezimmer mit Dusche, Tageslicht und Badewanne.

Genießen Sie modernen Komfort in historischem Gewand! Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden.

Erleben Sie den Charme dieses einzigartigen Anwesens selbst - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern! Ausstattung Terrasse
Garten
Sanierung 2022
Gasheizung 2022
2 Garagen
Carport
Stellplätze

Energieausweis

Baujahr	1900
Zustand	Saniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.04.2034
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	151,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

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Sandro Italia

0162 6085766

s.italia@masterplan-immobilien.de

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