Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und flexiblem Gestaltungspotenzial im Herzen von Wadern
Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca.705 m² eine hervorragende Gelegenheit, um Ihre Bau- und Gestaltungsideen frei zu verwirklichen.
Das Gebäude wurde vollständig entkernt, was Ihnen maximale Flexibilität bei der weiteren Gestaltung ermöglicht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 143 m² große Gewerbefläche, die zuletzt als Bäckerei genutzt wurde.
Diese kann weiterhin als Einzelhandelsfläche, Büro oder Gastronomie genutzt werden.
In den oberen Etagen bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Das erste Obergeschoss verfügt über ca.155 m², das zweite über ca. 147 m² und das Dachgeschoss bietet weitere ca. 133 m².
Diese Flächen eignen sich perfekt für geräumige Wohneinheiten oder die Schaffung mehrerer kleinerer Wohnungen.
Das Gute ist, dass eine genehmigte Bauplanung/Bauantragsplanung für sechs Wohnungen sowie eine Gewerbefläche bereits vorliegt.
Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert und bietet dort ca. 127 m² großzügigen Stauraum.
Die zentrale Lage in Wadern macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren oder Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick.
Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ob als Investitionsprojekt oder zur Eigennutzung – hier können Sie Ihre Wohn- und Gewerbeträume verwirklichen.
Nutzen Sie die Flexibilität, um sowohl die Gewerbe- als auch die Wohnflächen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung zentrale Lage
Gewerbefläche
Unterkellert
Bauplan für 6 Wohnungen sowie Gewerbeteil liegt vor
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
entkernt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
