Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² steht zur Miete und befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Dillingen. Die Immobilie besticht durch ihre praktische Aufteilung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Haustür in einen großzügigen, ca. 10,16 m² großen Flur, der als zentraler Zugang zu den Wohnräumen dient. Auf der linken Seite finden Sie ein offenes Esszimmer mit ca. 14,66 m², das nahtlos an die angrenzende Küche mit ca. 11,45 m² anknüpft. Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist und diese mitgebracht werden muss. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit der ganzen Familie zu kochen und sich kulinarisch zu verwirklichen.
Von dem langen Flur aus rechts gelegen finden Sie einen weiteren kleinen Flur, der zum Wohnzimmer mit ca. 14,70 m² führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit ca. 12,42 m², das sich ideal als Wohn-, Spiel- oder Kinderzimmer eignet. Weiter im Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit ca. 16 m², das durch seine Größe vielseitig nutzbar ist und genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche bietet. Das Tageslichtbad mit ca. 5,65 m² wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und bietet modernen Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Ausgang, der direkt in den Garten führt – ein idealer Ort, um die Freizeit im Freien zu genießen.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der sowohl vom Erdgeschoss als auch von außen zugänglich ist. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres großes Kinderzimmer mit ca. 21 m², das sich flexibel als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Zusätzlich bietet der unausgebaute Dachboden wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände und saisonale Dekorationen.
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus persönlich vorzustellen!
Ausstattung Garten
Keller
1x Stellplatz
Lage Dillingen an der Saar ist eine lebendige Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gelegen im Saarland, bietet Dillingen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Der nahegelegene Saaruferpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während kulturelle und sportliche Angebote das Leben in Dillingen bereichern.
Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
252,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1959 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
