Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial – Perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen!
Dieses charmante Zweifamilienhaus steht auf einem 1.165 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich 1939 erbaut und 1950 wieder aufgebaut. Es bietet Ihnen auf ca. 161 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 9 Zimmern auf drei Etagen ist die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss: Separate Wohneinheit mit eigenem Zugang. Hier stehen Ihnen ca. 51 m² zur Verfügung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad.
Obergeschoss: Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über ca. 61 m² und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche, teilweise überdachte und windgeschützte Terrasse mit einer Fläche von ca. 35 m², die direkt vom Essbereich zugänglich ist. Der offene Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende, auch an kühleren Tagen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten.
Dachgeschoss: Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer auf einer Gesamtfläche von 48 m² zur Verfügung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine integrierte Garage im Haus als auch eine weitere Garage neben dem Gebäude zur Verfügung.
Zusätzlich umfasst das Angebot ein weiteres Grundstück mit eigener Flurnummer, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dieses Grundstück hat eine Größe von ca. 227 m² und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als großzügige Gartenfläche, als Spielbereich für Kinder oder als potenzielles Bauprojekt.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Hauses begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung Terrasse mit Kamin
2 Garagen
Garten
Lage Fremersdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Saarland. Geprägt von einer naturnahen Umgebung, bietet der Ort eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der nahegelegene Saar-Radweg sowie die Wälder und Wiesen der Region laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Trotz der ländlichen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in den benachbarten Ortsteilen schnell erreichbar.
Energieausweis
| Baujahr |
1939 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
297,56 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1939 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
