Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Entdecken Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem stilvollen Zweifamilienhaus, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Dieses liebevoll kernsanierte Juwel aus dem Jahr 1900 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie einen gemütlichen Kamin, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Sanierung bewahrt den einzigartigen Charakter dieser Liebhaber-Immobilie und bietet zugleich höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Erdgeschoss kann durch den Einbau einer Tür abgetrennt werden, sodass eine ca. 36 m² große, eigenständige Wohneinheit entsteht – ideal für Gäste, ein Homeoffice oder als separate Wohnlösung.
Im Obergeschoss lädt zudem ein wunderschöner Balkon zum Verweilen ein. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten und können entspannte Stunden in privater Atmosphäre verbringen.
Genießen Sie außerdem die großzügige, überdachte Terrasse oder den idyllischen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen bietet. Eine geräumige Garage mit Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab.
Die Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Rehlingen-Siersburg – hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen idyllischem Wohnen und einer hervorragend erreichbaren Infrastruktur. Lassen Sie sich von dieser stilvollen Residenz begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung Balkon
Terrasse
Garten
Kamin
Garage
2 Stellplätze
Kernsaniert
Lage Die charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in Rehlingen-Siersburg, einer idyllischen Gemeinde im Saarland, die eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren bietet. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche und einladende Atmosphäre und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und Schulen, die bequem zu erreichen sind. Dank der nahen Anbindung an die Autobahn sind auch Städte wie Saarlouis und Saarbrücken schnell erreichbar, was Berufspendlern und Freizeitliebhabern gleichermaßen zugutekommt. Die Lage dieser Wohnung bietet somit sowohl Ruhe und Erholung als auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
149,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
