Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Charmantes Reihenmittelhaus in Roden – Viel Platz für Ihre Wohnträume
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Roden bietet Ihnen mit einer Gesamtfläche von ca. 195 m² auf einem ca. 892 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit der Option, es in ein 2- bis 3-Familienhaus umzuwandeln – die Raumaufteilung ist ideal und bietet enormes Potenzial.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der den Zugang zu allen Räumlichkeiten und Etagen ermöglicht. Geradeaus führt Sie eine Wohnungstür in den Wohnbereich des Erdgeschosses.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 57,5 m² und großzügige Räume. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Gegenüber liegt das geräumige Badezimmer, das mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet ist. Die Küche bietet nicht nur die Möglichkeit, den Ofen zu befüllen, mit dem diese Etage beheizt wurde, sondern auch ausreichend Platz für einen Esstisch. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, um Lebensmittel zu lagern.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten, der mit etwas Pflege zu einer grünen Wohlfühloase werden kann.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine ähnliche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss mit ca. 61 m². Auch hier finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne, und die Küche ist ebenfalls mit einer angrenzenden Speisekammer ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in den Garten genießen können.Auch hier befindet sich ein Kamin der im Winter für eine angenehme Wärme sorgt.
Das Dachgeschoss, das sich über ca.50 m² erstreckt, bietet Ihnen zusätzliche Räumlichkeiten. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Küche eignet. Vom Flur aus erreichen Sie auch das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit weiteren Stauraum sowie einen direkten Zugang zum Garten. Hochwertige Dielenböden in allen Räumen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Mit seiner soliden Bausubstanz und der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie hervorragend für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden.
Diese Immobilie bietet nicht nur jede Menge Platz, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von den Potenzialen dieses charmanten Reihenmittelhauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung Kachelofen
Garten
Balkon
Terrasse
Gasanschluss vorhanden
Lage Roden ist ein Ortsteil der saarländischen Stadt Saarlouis und liegt im Südwesten von Saarlouis, im Landkreis Saarlouis. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte bietet. Roden profitiert von einer sehr guten Erreichbarkeit über die nahegelegene A620, die den Ortsteil direkt mit Saarlouis und anderen größeren Städten im Saarland wie Völklingen und Dillingen verbindet. Die Umgebung ist von einer grünen, naturnahen Landschaft geprägt, die für Erholungssuchende sowie Naturliebhaber ideal ist.
Zudem bietet der Ortsteil eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die die Lebensqualität für Familien und Senioren erhöhen.
Energieausweis
| Baujahr |
1953 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
862,22 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1953 |
| wesentlicher Energieträger |
Holz |
